O “Prédio dos artistas”, formado por quatro edifícios, na favela do Vidigal, é famoso. Neles, já moraram, nas antigas, pessoas como Lima Duarte, Sérgio Ricardo, Gal Costa… Tem uma das vistas mais amplas e bonitas do Rio, como um camarote sobre o mar.
Até poucos anos atrás, alguns imóveis ali, de 70 metros quadrados, valiam 60 mil reais, em média – os de frente, que fique claro. De certo tempo pra cá, isso mudou. Quando o arquiteto português João Gregório de Freitas, por exemplo, vendeu seu apartamento, em 2011, por RS 160 mil, muita gente ficou chocada, achando o preço absurdo, para qualquer das comunidades cariocas. No fim do mesmo ano, a manicure Priscila Araújo vendeu, em outro bloco, por R$ 250 mil. Mas a maioria vai ficar de queixo caído ainda mais com esse recorde: um empresário da área de gastronomia acaba de vender seu apartamento no mesmo endereço por R$ 450 mil. A continuar assim…
Tudo isso não é exatamente surpreendente para os moradores do Vidigal, já que, também no “Prédio dos artistas”, um apartamento no subsolo, com vista parcial pro mar, está sendo vendido por R$ 380 mil. No prédio em frente, de apartamentos maiores, já foram vendidos, recentemente, a R$ 550 mil.
Até recentemente, um imóvel com essas medidas poderia ser vendido pelo mesmo valor em Ipanema ou Leblon, bairros considerados nobres.
AS GRANDE VALORIZAÇÃO DO MERCADO HOJE ! DEPENDEM DO NIVEL DE CULTURA E REMUNERAÇÃO $$$ DE PESSOAS QUE ALI ABITAM E RESIDEM CERTO? NÃO SÓ DE LOCALIZAÇÃO !! QUEM E EXPERTS SABE O QUE ESTOU FALANDO !
Tem idiota para tudo nesta vida!!!!! kkkkkkkkkk
Fácil não?
Como eh bom especular em plena bolha imobiliaria
Desesperador! Daqui a pouco a classe média estará morando na favela!
Não tem nada haver isso q vc disse. Essa realidade está se dando em função do crescimento desordenado da economia no país e que de quebra da margem para esses urubus especuladores fazerem a festa, o que nos acarretará em grandes prejuízos e talvez bem maiores q os dos EUA, porque lá pelo menos tem muito dinheiro do povo pra salvar banco privado aqui não tem.
Se acham que vale a pena, desembolsar esse valor para morar em favela, então tá.
Caro Márcio,
Não precisa ser grande conhecedor do mercado imobiliário, para avaliar este seu comentário vago e sem propósito, pois em qualquer mercado, oferta e procura vem em primeiro lugar, e especificamente neste mercado, dos fatores mais relevantes, estão a localização e o padrão de construção. procure se informar melhor…
Faltou na matéria,uma foto com a vista para o mar…
vendo, em Campos do Jordão-SP, 360 m² c/ CASA construida em 100 m², simples c/lareira e bem construida, perto do Portal de Entrada SÓ POR R$ 200 MIL
Marcio, aprende a escrever HABITAR e construir frases complexas antes de opinar sobre nível de cultura. Um abraço!
Eu tenho um apto desse no VIDIGAL estou querendo vender se alguem souber quem queira comprar me avise que chegou a hora, moro nos USA ha 15 anos e gostaria de voltar e viver em Friburgo num sitio . Estou me aposentando e quero sossego.
VOU CORRENDO COMPRAR UM AP
Conheço gente que mora lá. O negócio é que se trata de uma favela entre duas áreas nobres da cidade – e a entrada da Unidade de Polícia Pacificadora mudou muita coisa neste sentido, não se vê mais bandido armado, essas coisas. Qualquer imóvel nas mesmas dimensões em outro lugar da cidade seria bem mais caro… e se pensarmos que tem muito imóvel ali com vista indevassável para o mar, não é surpreendente esta valorização.
aonde fica o imovel quem conmprou ??? ta ai o valor tao alto
Brasil…o país do faz de conta…precisa dizer mais alguma coisa?
Pela foto mostrada na reportagem, claramente não se trata de padrão de construção tipica de uma comunidade.
Ou a foto não retrata a realidade ou o imóvel em questão não está localizada no VIDIGAL, cerrrrto !!!
É isso mesmo! A vista é maravilhosa e os APs, segundo eu soube são espaçosos e arejados demais!
Pelo que vejo , em pouco tempo , mesmo vendendo muito bem meu apê na Avenue Foch , mal conseguirei dar entrada num puxadinho aqui no nosso Rio……..
EU SOU DONA DE UM AP LA E O MEU NAO DA NEM PRA VER A FAVELA FICA DE FRENTE PRA RUA E PRA UM GRANDE EDIFICIO DE 20 ANDARES, DETALHE : TODOS ESTES EDIFICIOS QUE ESTAO FALANDO AQUI SOH TEM APT DUPLEX EH MUITO LINDO HA 15 MINUTOS DA PRAIA DE SAO CONRADO E HA 20 DA PRAIA DO LEBLON, E PERTO DE FAVELA EH BEM MAIS SEGURO VIVER PRINCIPALMENTE AGORA. DO QUE VIVER LA EMBAIXO, PQ OS TUBAROES DO TRAFICO VIVEM LA ALEM DO MAIS OS PREDIOS NAO FICAM NA FAVELA EH BEM DIFERENTE, FICA PERTO, MAIS COMO O RIO DE JANEIRO NAO TEM MAIS PRA ONDE SE EXPANDIR VALE A PENA SIM INVESTIR EU COMPREI O MEU POR UMA NINHARIA HA 15 ANOS ATRAZ E TA AI A VALORIZACAO DOS IMOVEIS ERAM ASSIM ANTES DE EXISTIR FAVELAS NO RIO, QUEM FALA MAL NAO SABE O QUE ESTA FALANDO OU NEM MORA NO RIO VEJA BEM O PADRAO DO PREDIO PORTEIRO 24 HRS ETC… E TEM MAIS O METRO QUE VAI PRA BARRA VAI PASSAR NA ESQUINA DOS PREDIOS ENTAO EH OU NAO EH UM NEGOCIO E TANTO??? NA MINHA CONTA DE LUZ NAO EH VIDIGAL EH SAO CONRADO O NOME DO BAIRRO.
E TAMBEM A MAIORIA ESTA VENDENDO PRA PESSOAS DE OUTRO PAIS E CLARO QUEM POSSA PAGAR.
ERA UMA DAS FAVELAS MAIS CALMAS DO RIO , INCLUSIVE COM CURSOS DE TEATRO, E MUITO BEM FREQUENTADA SE EH QUE VCS ENTENDEM.
AQUI NOS USA AS FAVELAS SAO PREDIOS E SAO CHAMADOS DE: ( PROJETO) TUDO FEITO DE TIJOLO SEM ACABAMENTO HORRIVEIS. QUANDO SE TEM UMA AREA QUE NEM O VIDIGAL SOH MORA RICACO , NAO TEM ENCHENTE E NEM DESABAMENTOS, O POVO QUE MORA LA NO ( VIDIGAL) SAO EDUCADOS E LIMPO, SAO PESSOAS QUE COMPRARAM APT PQ ESTAVAM CANCADOS DE MORAREM LA EMBAIXO ASSIM COMO EU. GRINGO NAO GOSTA DE BARULHO, E LA EH OTIMO PRA MORAR.
Por que tiraram minha mensagem?
Cara Lu, coloca de novo com seu sobrenome para aprovarmos, só para não confundirem comigo, Lu (Lacerda), portanto sua homônima. tks, abs
Bolha é bolha. Só um idiota pode acreditar que isso tem sustentação. Tem condições de um apartamento em favela no Rio ter valer do m2 maior que apartamentos em Paris, Nova York …etc?
O Rio de Janeiro vai precisar sair do Brasil, deixando seu povo aqui, é claro, para isso fazer sentido.
Álvaro, que preconceito o seu. Qual o padrão de construção em comunidades? Na sua cabeça, só barracos, pelo visto. Bom, na Saint-Roman, em Ipanema, existem casas ótimas. Estes prédios ficam no Vidigal, sim, no acesso à comunidade, já estive lá uma vez. Como alguém já mencionou nos comentários, têm vista lindíssima para o mar e são duplex. Realmente um excelente negócio, ainda mais com a UPP. Por curiosidade, a proprietária que disse ter um apartamento lá e mora nos EUA, por quanto está vendendo o seu?
Será?!
O Brasil é o país mais preconceituoso do mundo. Práticamente nasci e me criei no Leblon, recentemente procurando apartamentos na Rua Aperana, vi uma “COBERTURA” onde só haviam meia paredes de madeira (Não chegavam ao teto, como casa de madeira), e para piorar, a caixa de água ficava dentro desse apartamento, e quem comprasse, ao viajar teria que deixar a chave do imóvel com o porteiro para que ele tivesse acesso a caixa d’agua. Outro que vi no segundo andar, de outro prédio, tinha uma portinha no corredor do prédio, para dar acesso ao porteiro a uma área interna do apartamento para que o porteiro pudesse recolher lixo jogado pelos moradores, ou seja apartamento sem privacidade. Então é ilusão achar que no Leblon não tem cabeça de porco! E aqui entre no´s já copiei a planta do meu duplex para copiar se resolver construir uma casa!
Olá Amigos
tenho uma casa no vidigal com uma bela vista.
e posso afimar amigos, vidigal é muito bom pra quem queira fazer um investimento, faça pois satisfação terá de sobra !!!
ja morei em copacabana na sá ferreira, o apartamento era que nem casa de joão de barro, bonitinha mais vai morar lá pra vc vê !!!
sou feliz no vidigal zona sul !!!
Estou vendendo a 450.000 a vista de preferencia, o meu eh de frente pra rua onde tem um predio bem alto, e nao da pra ver favela nenhuma, da pra ver o jardim . em frente tem uma fabrica de pao, descendo tem uma pizzaria e esta crescendo, eu quase vendi o meu por 60.000 ainda bem q nao vendi. Esta supervalorizado ja me ofereceram 350.000 vou esperar quem der mais leva.
Residi nesse edificio da foto por 21 anos, de 1972 até 1993 e fui muito feliz lá. Na época era um lugar seguro e tranquilo, porém com o passar dos anos tornou-se insuportável a convivência com o barulho e o desrespeito a tudo que significasse cidadania. Lixo pelas ladeiras, barulho infernal de Kombis subindo e descendo além de um baile funk que acontecia todos os fins de semana no colégio Almirante Tamandaré tirando a tranquilidade de qualquer ser humano. Fui vizinho de artistas e gente muito legal até que dei um basta por conta do acima citado. Não creio que o Vidigal volte a ser o que já foi. Tudo muda, a população da comunidade não para de crescer e por mais que se fale em mudanças, creio que em 100 anos aquilo vire realmente um lugar bom para se viver.
a. stefano,q saudades! entre em contato comigo. estou tbm no facebook. bjs bjs obs: o seu apto e lindo sim, falam pq nao conhecem.
O que muitos desconhecem é que o Vidigal não iniciou sua história habitacional como favela e sim como um bairro. Até bem pouco tempo atrás, ainda havia uma divisão social entre a área formal e a área não-formal e, pasmem, o que fez com que essa divisão diminuísse foi a explosão da violência por por toda a cidade, respingando também por aqui.
Uma visão equivocada e desinformada da nobre repórter,como foi dito, o Vidigal é um bairro ,próximo a favela do mesmo nome,os preços dos imóveis estão voltando a realidade de antes do abandono da polícia ,é somente um realinhamento tal qual acontece na rua Saint Roman em Ipanema que é próximo a favela do Cantagalo e nem por isso o bairro de Ipanema é chamado de Favela.